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domingo, 6 de octubre de 2019

Tratamiento contable y fiscal de la donación de un inmueble a una entidad no lucrativa.




Caso práctico realizado por Fernando Pérez.



El 01/01/20XX una ENL recibe una donación de un inmueble que será destinado como sede. El inmueble tiene un préstamo asociado que la ENL receptora acepta hacerse cargo.



-          Valor de inmueble: 136.500€ (Terrenos 85.900€ y Construcción 50.600€)

-          Préstamo: Capital pendiente 78.500€



Basándonos en las NRV 9ª y 20ª del PGCENL.



Contabilización de la donación por parte de la ENL:



(21) Terrenos                    85.900
(211) Construcciones       50.600
                                                               78.500   Préstamos l/p                (170)
                                                               58.000   Otras donac. y legados (1321)



NOTA: Los 58.000 euros de la subvención, se reparten en proporcionalmente entre el terreno (no amortizable) y la construcción (amortizable):

-       58.000 x 85.900/(85.900 + 50.600) = 58.000 x 62,93 % = 36.499 euros.

-       58.000 x 50.600/(85.900 + 50.600) = 58.000 x 37,07 % = 21.501 euros.



Al finalizar el ejercicio:



- Amortización Construcciones: 2 % sobre 50.600



(681) Amort. Inm. Material         1.012
                                                               1.012     A.A. Inm. Material (2811)



-- Transferencia Rdo. Ejercicio: Importe de la donación 58.000€, se aplica al resultado el 37,07% de 58.000€ (21.500,68€) por el 2% de amortización = 430,01



(1321.2) Otras donac. y legados Construcción             430,01            
                                       430,01   Donac. y Legad. Transfer. Exc. Ejercicio (747)



De su fiscalidad: Están acogidas a la exención de la Ley 27/2014 del Impuesto sobre Sociedades           

Artículo 110. Rentas exentas.

1. Estarán exentas las siguientes rentas obtenidas por las entidades que se citan en el artículo anterior:

a) Las que procedan de la realización de actividades que constituyan su objeto o finalidad específica(PRECISIÓN) siempre que no tengan la consideración de actividades económicas. En particular, estarán exentas las cuotas satisfechas por los asociados, colaboradores o benefactores, siempre que no se correspondan con el derecho a percibir una prestación derivada de una actividad económica.

A efectos de la aplicación de este régimen a la Entidad de Derecho Público Puertos del Estado y a las Autoridades Portuarias se considerará que no proceden de la realización de actividades económicas los ingresos de naturaleza tributaria y los procedentes del ejercicio de la potestad sancionadora y de la actividad administrativa realizadas por las Autoridades Portuarias, así como los procedentes de la actividad de coordinación y control de eficiencia del sistema portuario realizada por el Ente Público Puertos del Estado.

b) Las derivadas de adquisiciones y de transmisiones a título lucrativo, siempre que unas y otras se obtengan o realicen en cumplimiento de su objeto o finalidad específica.

 Un cordial saludo.

Caso práctico realizado por D. Fernando Pérez.

Gregorio Labatut Serer

Profesor Titular de la Universidad de Valencia.

Director de los siguientes postgrados de la Universidad de Valencia. Abierta la matrícula para el curso 2019/2020:

-       Diploma de Especialización en Experto Contable con ERP. Homologado por el ICAC como formación obligatoria para el acceso al ROAC. Homologado para el acceso al Registro de Experto Contables-REC. También ha conseguido la máxima puntuación para el Registro de Expertos contables de AECE y AECA. http://cort.as/-HlSF


-       Diploma de Especialización en Auditoría de Cuentas. Homologado por el ICAC como formación obligatoria para el acceso al ROAC. Online.

-        http://cort.as/-HlSN


-       Diploma de Especialización en Gestión financiera y contable de la Pyme con ERP. http://cort.as/-HlST. Directora: Dra. Elisabeth Bustos Contell.


-       Certificado Universitario de postgrado en técnicas de valoración de empresas y planes de viabilidad. Homologado por el ICAC formación obligatoria acceso ROAC. http://cort.as/-HlSk

-       Certificado Universitario de postgrado en tecnología de la información y sistemas informáticos. Homologado por el ICAC formación obligatoria acceso ROAC. http://cort.as/-HlSx  Directora: Dra. Elisabeth Busto Contell.




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