He realizado un caso práctico “sobre
el tratamiento de las reducciones de cuotas producidas por el covid-19 en los
contratos de arrendamiento financiero (II parte). Enmienda definitiva del IASB
modificando la NIIF 16 que afectará a los resultados de las Cuentas
Consolidadas de 2020 de los grupos cotizados”para InfoEC Boletín de Economistas
Contables del Consejo de Economistas de España. Boletín núm. 270 de 14 de julio
de 2020.
Muy recientemente el IASB
ya ha publicado la modificación definitiva de la NIIF 16 para el tratamiento de
las disminuciones del arrendamiento acordadas por la crisis del Covid-19, y en
esta modificación definitiva el tratamiento es distinto al contenido en el
proyecto original, pues considera que las modificaciones en los contratos de
arrendamientos provocados por el coronavirus no se consideren
modificaciones en el contrato inicial del arrendamiento, y por lo tanto, los
arrendatarios las contabilizaran como ingresos del ejercicio para las
modificaciones en las cuotas vencidas hasta el 30 de junio de 2021. La enmienda
entrará en vigencia el 1 de junio de 2020, pero, los arrendatarios pueden
aplicarlas de inmediato en los estados financieros, ya sea intermedios o anuales,
aunque no estuviera aun autorizadas.
Para
aplicar este criterio, y que el tratamiento en el cambio de las cuotas de
arrendamiento se consideren ingresos del ejercicio, las modificaciones en los
contratos deben suponer:
a. Una
contraprestación sustancialmente igual o inferior a la acordada inicialmente.
b. La
reducción de los pagos se extiende hasta el 30 de junio de 2021 como máximo.
c. No
existe ningún otro cambio sustancial en las condiciones iniciales del contrato.
El motivo por el que el IASB ha adoptado este criterio es de tipo
pragmático, puesto que indica que considerarlos como un cambio en las
condiciones iniciales de los arrendamientos, ante el importante número de
contratos que pudieran tener las compañías, podría significar un trabajo
ingente, complicado y difícil aplicación.
La modificación no afectaría a los
arrendadores, solo a los arrendatarios. Obsérvese que estamos hablando de la
NIIF 16 que establece la nueva contabilización de los arrendamientos por parte
del arrendatario, y que no ha sido adoptada por el ICAC, por lo que, en
consecuencia, afectaría a las cuentas anuales consolidadas de los grupos
cotizados. Por lo tanto, las cuentas consolidadas de los grupos cotizados en
2020 verán como sus cuentas tienen un efecto positivo por este ingreso
inesperado, que podrá compensar, en parte, los malos resultados de 2020.
Obviamente, su importe dependerá del poder de negociación de las empresas con
sus arrendadores.
Incluso,
aún más, también se podrá aplicar a las cuentas intermedias semestrales
presentadas por estas compañías en 2020, por todos los ahorros que se produzcan
hasta junio de 2021.
No
obstante lo anterior, en nuestra opinión y en ausencia de normativa nacional,
podría ser extendida a los contratos de arrendamiento financiero en España por
el resto de empresas.
Hemos realizado una aplicación práctica
ilustrativa que puede verse pinchando
aquí.
Espero que pueda ser útil.
Un saludo cordial
Profesor Titular de la Universidad de Valencia.Director de los siguientes títulos propios de la Fundación Universidad Empresa ADEIT de la Universidad de Valencia Curso 2020/2021:
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de Especialización en Experto Contable con ERP. Homologado por el ICAC como
formación obligatoria para el acceso al ROAC. Homologado para el acceso al
Registro de Experto Contables-REC. También ha conseguido la máxima puntuación
para el Registro de Expertos contables de AECE y AECA. http://cort.as/-HlSF
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de Especialización en Auditoría de Cuentas. Homologado por el ICAC como
formación obligatoria para el acceso al ROAC. Online.
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valoración de empresas y planes de viabilidad. Homologado por el ICAC formación
obligatoria acceso ROAC. https://postgrado.adeituv.es/tecnicasvaloracion-viabilidad
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tecnología de la información y sistemas informáticos. Homologado por el ICAC
formación obligatoria acceso ROAC. http://cort.as/-HlSx Directora: Dra. Elisabeth Bustos Contell.
Director de los próximos eventos organizados por la Fundación Universidad
Empresa. ADEIT de la Universidad de Valencia, homologados por el ICAC para la
formación de los auditores de cuentas. Webinars:
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