He realizado un caso práctico “sobre
un arrendamiento operativo que posteriormente se considera que es financiero,
desde el punto de vista del arrendatario” paraInfoEC Boletín de Economistas Contables del Consejo de Economistas de España. Boletín núm. 266 de 22 de mayo de 2020.
En este caso, vamos a tratar desde el punto de
vista del arrendatario, el caso de que una sociedad contabilizó desde el
principio un arrendamiento con opción de compra como operativo debido a que no
existía certeza de que se fuera a ejercitar la opción ya que el precio de dicha opción era, a la
firma del contrato, muy superior al precio de mercado del activo, pero
posteriormente deviene en un contrato de arrendamiento financiero, porque
cambia las circunstancias iniciales y la utilización del activo por parte de la
arrendataria, como consecuencia entre otras cuestiones, que la sociedad ha efectuado diversas mejoras en el activo,
de tal modo que a partir de un momento dado, la sociedad tiene certeza de que
ejercitará la opción de compra.
Esta cuestión es tratada por el ICAC en su consulta
núm. 2 publicada en el BOICAC núm. 120, con el título cambio en la estimación
sobre el ejercicio de una opción de compra en un contrato de arrendamiento. NRV
8ª.
Hemos realizado una aplicación práctica ilustrativa que puede verse pinchando aquí.
NOTA IMPORTANTE SOBRE EL CASO PRÁCTICO: En el enunciado se indica que el periodo de arrendamiento es de tres años, pues bien, debe decir cinco años. La opción de compra es la última cuota.
Espero que pueda ser útil.
Un saludo cordial
Profesor Titular de la Universidad de Valencia.
Director de los siguientes títulos propios de la Fundación Universidad Empresa ADEIT de la Universidad de Valencia Curso 2020/2021:
- Diploma
de Especialización en Experto Contable con ERP. Homologado por el ICAC como
formación obligatoria para el acceso al ROAC. Homologado para el acceso al
Registro de Experto Contables-REC. También ha conseguido la máxima puntuación
para el Registro de Expertos contables de AECE y AECA. http://cort.as/-HlSF
- Diploma
de Especialización en Auditoría de Cuentas. Homologado por el ICAC como
formación obligatoria para el acceso al ROAC. Online.
-
Certificado de postgrado en técnicas de
valoración de empresas y planes de viabilidad. Homologado por el ICAC formación
obligatoria acceso ROAC. https://postgrado.adeituv.es/tecnicasvaloracion-viabilidad
- Diploma
de Especialización en Gestión financiera y contable de la Pyme con ERP. http://cort.as/-HlST. Directora: Dra. Elisabeth
Bustos Contell.
- Certificado
Universitario de postgrado en tecnología de la información y sistemas
informáticos. Homologado por el ICAC formación obligatoria acceso ROAC. http://cort.as/-HlSx Directora: Dra. Elisabeth Bustos Contell.
Director
de los próximos eventos organizados por la Fundación Universidad Empresa. ADEIT
de la Universidad de Valencia, homologados por el ICAC para la formación de los
auditores de cuentas.
-
Jornada presencial: Jornada sobre
confección de un plan de viabilidad con hoja de cálculo. Dia 18 de septiembre
de 2020. 6 horas. Homologado por el ICAC como formación obligatoria auditores
de cuentas. Se podrá aplicar el computo del 150 %. https://congresos.adeituv.es/planviabilidad2020/ficha.es.html
- Jornada
presencia: Jornada aplicación práctica de la valoración de empresas con hoja de
cálculo 2020. 25 de septiembre de 2020.
. Homologado por el ICAC como formación obligatoria auditores de
cuentas. Se podrá aplicar el computo del 150 %. https://congresos.adeituv.es/valoracionempresas2020/paginas/pagina_595_1.es.html
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