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jueves, 2 de febrero de 2012

Saneamientos necesarios en la banca española, ¿podrá resistir el tsunami?


El Gobierno no esta tranquilo con los activos de la banca.

Estamos a la espera de una nueva norma, porque el Gobierno piensa que los activos de la banca están sobrevalorados.

La banca tiene dos problemas fundamentales con sus activos, que están lastrando su gestión:

-        Los créditos impagados.

-        La valoración de los inmuebles.

Con respecto a los créditos, se lesimpondrá unas provisiones que oscilarán entre  7% y 11%, además habrá que provisionar más aún los inmuebles expropiados por la banca.
Todo el mundo sabe, que las entidades de crédito han visto multiplicada su cartera de activos inmobiliarios, como consecuencia de la ejecución de las hipotecas impagadas.
El mercado inmobiliario no funciona, nadie sabe cual es el valor real de las viviendas, porque no hay mercado.
El Gobierno piensa que se ha producido un fuerte deterioro en el valor de los inmuebles, ¿pero como llegamos a saber cual es ese deterioro?
Pues, parece ser que el Gobierno estima que en el caso del suelo el nivel de deterioro se debe situar en el 80 % de la valoración actual que tienen los bancos, y que esta perdida se tendrá que cubrir un 66% con beneficios y el resto con patrimonio neto.
Mientras que en el caso de los inmuebles, las provisiones deben de rondar entre el 50% y el 60% de su valor inicial.
En definitiva, el suelo se ha deteriorado un 80 % mientras que el inmueble un 50 %. ¿Qué les parece a Vds. estas cifras?, ¿no son estremecedoras?
¿Cómo resistirá la banca este huracán?
Un saludo cordial para todos los amables lectores
Gregorio Labatut Serer

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